När en familj ärver ett egendomligt gammalt hus av en excentrisk farbror (F. Murray Abraham – belönad med Oscar® för bästa manliga huvudroll, Amadeus, 1984) är de lyckligt ovetande om de faror det hyser. Instängda i sitt nya hem, möter far och dotter (Tony Shalhoub – Men in Black I & II och Shannon Elizabeth – American Pie 1 & 2) mäktiga och hämndlystna vålnader som ödelägger allt i sin väg. Familjen får hjälp av en kufisk spökjägare som bestämmer sig för att släppa husets andar fria. Mitt under den ursinniga jakten för att rädda livhanken, inser de att själva huset är såväl gåtan som nyckeln till deras förestående räddning… eller undergång.