Dina värsta mardrömmar blir verklighet i denna laddade och spännande thriller. Karen (Gina Philips, Jeepers Creepers) har motvilligt gått med på att uppfylla sin mormors sista önskan och reser till en avlägsen och förfallen herrgård för att sälja familjehemmet där hon växte upp. Men Karen inser snart att hon inte är ensam på ägorna. I ett skjul bland stallen bor Pierce (Tom Sizemore, Heat), en underlig och mystisk fastighetsskötare. För varje natt hon tillbringar i det dammiga huset förvandlas hennes vackra barndomsminnen till hemska mardrömmar.
Den vettskrämda Karen känner en stor lättnad när hennes syster anländer, men saker och ting förvärras när Pierce börjar uppträda mer och mer våldsamt. Plötsligt är de båda kvinnorna fångade i ett hus som livnär sig på deras rädsla... Karen har inget annat val än att möta de rysliga minnen hon trodde hon lämnat bakom sig och balanserar nu på gränsen mellan fasansfulla mardrömmar och dödlig verklighet.