Ärlighet och hårt arbete lönar sig inte, det får Dennis Nash (Andrew Garfield) lära sig den hårda vägen. Tillsammans med sin mamma (Laura Dern) och sin 9-årig son blir han utsparkad ur sitt barndomshem av sin egen chef, den hänsynslösa fastighetsmagnaten Rick Carver (Michael Shannon). När allt ser som mörkast ut får Nash ett oemotståndligt erbjudande från Carver, fastighetshajen som precis förstört hans liv. Nash kan nu välja att bortse från sitt samvete och tjäna stora pengar på andras olycka eller att gå i klinch med djävulen.