Yoshimi är mitt uppe i en rättslig tvist med sin exmake för att få vårdnaden om deras femåriga dotter Ikuko. För att skapa en ny trygg tillvaro för sig själv och sin dotter flyttar hon därför till en ny lägenhet i ett gammalt hyreshus. Allt verkar till en början bra, men så snart de kommit till rätta börjar en rad märkliga saker att inträffa. Vatten börjar läcka från taket i sovrummet, trots att lägenheten ovanför är obebodd. Fastighetsskötaren vägrar ta henne klagomål på allvar och snart tätnar mystiken ytterligare. Hon hör barnfotsteg och droppande kranar från lägenheten ovanför, och hennes dotter blir allt mer innesluten i sig...
Koji Suzuki och Hideo Nakata – manusförfattaren och regissören som tog skräcken till en helt ny nivå med "The Ring" – är tillbaka med en fasansfull skräck du aldrig tidigare upplevt.